Bardage & Revêtement
Qu’est-ce qu’un bardage ou un revêtement de façade ?
Le bardage ou revêtement de façade désigne l’habillage extérieur des murs de votre maison. Il s’agit d’une couche supplémentaire, généralement décorative, mais qui peut aussi avoir un rôle isolant ou protecteur. Il existe plusieurs types de bardages :
- Le bardage en bois (naturel ou composite)
- Le bardage en PVC ou résine
- Le bardage en métal (zinc, aluminium, acier)
- Les panneaux stratifiés ou ciment composite
- L’enduit (crépi) ou les parements de pierre
Changer ou poser un bardage modifie donc l’aspect extérieur de votre maison, ce qui peut avoir un impact direct sur l’environnement urbain. C’est pourquoi des règles spécifiques s’appliquent.
Faut-il une autorisation pour changer ou poser un bardage ?
Dans la plupart des cas, oui. La pose d’un bardage, qu’elle soit partielle ou totale, est considérée comme une modification de l’aspect extérieur du bâtiment. Cela implique généralement une déclaration préalable de travaux.
Voici ce que vous devez savoir :
- Déclaration préalable obligatoire si vous changez l’apparence de votre façade
- Permis de construire requis uniquement si le bardage s’accompagne d’autres travaux plus conséquents (ex : extension, surélévation)
- Délai d’instruction : 1 mois environ pour une déclaration préalable
Il est donc crucial de ne pas commencer les travaux sans autorisation, sous peine de sanctions ou de remise en état imposée par la mairie.
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Ce que dit le PLU sur le bardage de façade
Avant d’entamer vos démarches, vous devez consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document fixe les règles en matière d’aspect architectural, de couleurs, de matériaux, etc.
À vérifier dans le PLU :
- Les matériaux autorisés (le bois naturel n’est pas toujours accepté)
- Les teintes ou coloris imposés (notamment en centre-ville ou zones protégées)
- Les contraintes spécifiques en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France)
- L’interdiction de certains bardages en PVC ou teintes vives
Cela vous permettra de savoir ce que vous avez le droit de faire avant de déposer une demande.
Pourquoi faire une déclaration préalable ?
Même si cela peut sembler contraignant, la déclaration préalable vous protège juridiquement. Elle vous permet de :
- Travailler en toute légalité
- Éviter les litiges avec le voisinage ou la mairie
- Valoriser votre bien lors d’une vente
- Justifier des travaux en cas de contrôle
Une fois déposée, la mairie dispose d’un mois pour accepter ou refuser votre demande. Si elle ne répond pas, l’accord est tacite.
Quels sont les avantages du bardage ?
Rénover sa façade avec un bardage offre plusieurs bénéfices concrets :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE), très performante
- Protection contre l’humidité et les infiltrations
- Amélioration esthétique de votre maison
- Valorisation immobilière (atout lors de la revente)
- Entretien simplifié, selon le matériau choisi
C’est donc un investissement rentable, surtout si vous optez pour une solution isolante éligible à des aides financières (comme MaPrimeRénov’).
Quels sont les risques si je ne fais pas de déclaration ?
Faire un bardage sans autorisation peut entraîner plusieurs conséquences :
- Mise en demeure de la mairie
- Obligation de remettre la façade en état
- Amendes administratives
- Blocage d’une vente immobilière (non-conformité)
- Recours possibles de la part des voisins
Pour éviter tout problème, il vaut mieux faire les choses dans les règles dès le départ.
Comment faire ma déclaration préalable ?
Chez BAFTER, nous préparons pour vous le dossier complet de déclaration préalable pour votre bardage ou revêtement de façade. Nous vous conseillons sur les matériaux autorisés dans votre commune, réalisons des plans clairs et professionnels, et assurons un suivi jusqu’à l’obtention de votre autorisation.
Gagnez du temps, évitez les refus et démarrez vos travaux l’esprit tranquille !
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FAQ
Puis-je poser un bardage en bois sans autorisation ?
➡️ Non, même un bardage en bois nécessite une déclaration préalable si vous modifiez l’aspect de la façade. Ce matériau peut d’ailleurs être interdit dans certaines zones, notamment en ville ou près de bâtiments historiques.
Le PLU peut imposer des teintes ou des traitements spécifiques, donc renseignez-vous bien auprès de votre mairie avant de choisir votre bardage.
Est-ce que le bardage améliore l’isolation de la maison ?
➡️ Oui, surtout s’il s’agit d’un bardage avec isolation intégrée, dans le cadre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Ce type de travaux permet de réduire significativement vos factures de chauffage, tout en améliorant le confort intérieur.
C’est une solution très efficace, éligible à plusieurs aides financières sous conditions.
Combien coûte un bardage de façade ?
➡️ Le coût dépend du type de matériau, de la surface à couvrir, et de la complexité du chantier. En moyenne :
- Bardage PVC : 30 à 60 €/m²
- Bardage bois : 50 à 120 €/m²
- Bardage métallique ou composite : 70 à 150 €/m²
Il faut également prévoir les frais de main-d’œuvre, et éventuellement une étude préalable si vous souhaitez ajouter une isolation.
Dois-je faire appel à un architecte ?
➡️ En règle générale, non, sauf si votre maison fait partie d’un secteur protégé ou si votre projet dépasse une surface totale de 150 m² après travaux.
Cependant, faire appel à un professionnel peut vous aider à optimiser le choix des matériaux, à monter un dossier complet pour la mairie, et à éviter les erreurs fréquentes dans ce type de chantier.
Mon voisin peut-il s’opposer au bardage ?
➡️ En théorie, non, sauf si le bardage entraîne un préjudice direct (perte de vue, non-respect des limites séparatives, infiltration…).
Toutefois, votre voisin peut déposer un recours administratif dans les 2 mois suivant l’affichage de l’autorisation sur le terrain. Il est donc préférable de le prévenir à l’avance, surtout si vous êtes en limite de propriété.
