Hangar Agricole
Qu’est-ce qu’un hangar agricole exactement ?
Un hangar agricole est un bâtiment, généralement non clos, destiné à :
- Stocker du matériel ou des véhicules agricoles
- Abriter des animaux (bovins, ovins, volailles…)
- Entreposer des fourrages, du grain ou des engrais
- Servir d’espace de travail ou de transformation à la ferme
Il peut être ouvert sur un ou plusieurs côtés, ou totalement fermé selon son usage. On le retrouve majoritairement en structure métallique ou en bois, avec une toiture en tôle, fibrociment ou bac acier.
Faut-il une autorisation pour construire un hangar agricole ?
La réponse est oui, presque toujours. Contrairement à ce que beaucoup pensent, les bâtiments agricoles ne sont pas dispensés de formalités administratives.
Voici les deux cas possibles :
- Moins de 20 m² : une déclaration préalable peut suffire (dans certaines zones)
- Plus de 20 m² : un permis de construire est obligatoire
Même en zone agricole (zone A ou N du PLU), une autorisation d’urbanisme est exigée si le hangar a une emprise au sol importante, ou s’il est visible depuis la voie publique.
👉 Il est donc important de ne pas construire sans autorisation, au risque d’une démolition imposée par la mairie.
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Que dit le plan local d’urbanisme (PLU) ?
Avant toute chose, il faut consulter le PLU de votre commune. Il définit les règles applicables à votre terrain :
- Le terrain est-il situé en zone constructible ou non ?
- Y a-t-il une hauteur maximale autorisée ?
- Peut-on implanter un bâtiment à une certaine distance des limites ?
- Les matériaux ou couleurs sont-ils réglementés ?
Même en zone agricole, certaines constructions peuvent être refusées si elles nuisent à l’environnement visuel ou s’éloignent du bâti existant.
Êtes-vous concerné si vous n’êtes pas exploitant agricole ?
Oui. Même si vous êtes un particulier avec un terrain en zone agricole, vous ne pouvez pas forcément construire un hangar.
La construction d’un hangar est prioritairement réservée à un usage professionnel agricole. Cela veut dire que :
- Vous devez justifier d’une activité agricole réelle
- Le hangar doit avoir un lien direct avec cette activité
Dans le cas contraire, votre demande de permis de construire a de fortes chances d’être refusée.
Mais il existe des exceptions, notamment pour le stockage non commercial ou les activités secondaires liées à l’exploitation.
Dimensions et fiscalité : ce qu’il faut savoir
Quelle taille pour votre hangar ?
Il n’existe pas de taille « standard ». Elle dépend de vos besoins :
- Hangar de 60 m² pour un petit stockage
- Jusqu’à 200 m² et plus pour une exploitation active
Mais plus la taille augmente, plus les démarches sont strictes, notamment au niveau du permis et de l’intégration paysagère.
Quelles taxes s’appliquent ?
- Taxe d’aménagement : elle peut être exonérée en zone agricole, mais il faut en faire la demande
- Taxe foncière : le hangar sera intégré à votre valeur cadastrale, selon qu’il soit ouvert ou fermé
Renseignez-vous bien auprès de votre centre des impôts fonciers ou de la mairie.
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À qui faire appel pour déposer un dossier ?
Même si vous pensez pouvoir tout faire seul, il est vivement conseillé de passer par un professionnel, surtout si :
- Votre hangar dépasse 150 m²
- Vous êtes dans une zone sensible (Natura 2000, zone inondable, etc.)
- Vous avez besoin d’un dossier solide avec plans et justificatifs
Construire un hangar agricole est un projet important, utile et souvent nécessaire dans le cadre d’une activité agricole. Mais attention : même en pleine campagne, les règles d’urbanisme s’appliquent, et il est indispensable de préparer votre projet correctement pour éviter tout refus ou sanction.
Chez BAFTER, nous réalisons pour vous l’ensemble du dossier administratif, avec plans, pièces justificatives, dépôt en mairie, et suivi jusqu’à l’obtention du permis.
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FAQ
Peut-on construire un hangar agricole sans être agriculteur ?
➡️ Non, sauf exception. En règle générale, la construction d’un hangar agricole est réservée aux agriculteurs en activité. Vous devrez justifier d’un SIRET agricole ou d’une production régulière.
Cependant, certaines communes peuvent tolérer des constructions à usage de loisir ou de stockage, à condition qu’elles soient discrètes et non commerciales. Le mieux est de demander conseil à votre mairie avant tout projet.
Quelle est la distance minimale à respecter avec les voisins ?
➡️ Cela dépend du PLU local. En général, il faut respecter une distance minimale de 3 à 5 mètres par rapport aux limites séparatives, mais cela peut aller jusqu’à 10 mètres si le hangar est haut ou s’il abrite des animaux.
Cette règle vise à éviter les nuisances, limiter les risques d’incendie, et respecter l’harmonie du paysage rural.
Le permis est-il obligatoire si je construis sur un terrain isolé ?
➡️ Oui, car le critère d’autorisation ne dépend pas de l’isolement, mais de la taille et de l’usage du hangar. Même en pleine campagne, un hangar doit respecter les règles du PLU et obtenir un permis ou une déclaration selon les cas.
Un terrain isolé ne dispense pas des obligations légales.
Quelle est la durée d'instruction d’un permis pour hangar agricole ?
➡️ En moyenne, il faut compter 2 à 3 mois pour une instruction complète. Ce délai peut être prolongé si :
- Vous êtes en zone protégée
- Vous devez fournir des pièces complémentaires
- La mairie consulte un service externe (ex. : ABF)
Pour éviter les retards, veillez à fournir un dossier complet et bien structuré dès le départ.
Puis-je modifier mon hangar après construction ?
➡️ Oui, mais attention : tout changement important (fermeture d’un côté ouvert, changement de toiture, agrandissement…) peut nécessiter une nouvelle autorisation d’urbanisme.
N’oubliez pas que toute modification visible ou structurelle doit être déclarée, même si le bâtiment est déjà existant.
