En bref
- La surélévation augmente la hauteur : presque toujours un permis de construire.
- Au-delà de 150 m² au total, l’architecte est obligatoire.
- Une étude de structure est indispensable avant tout projet.
Qu’est-ce qu’une surélévation ?
La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux sur une construction existante, en modifiant ou en remplaçant la toiture. C’est la solution reine quand le terrain ne permet pas une extension au sol.
- Création d’un étage complet
- Transformation de combles perdus en étage
- Rehausse partielle (demi-niveau)
Vérifier la faisabilité
Avant tout, deux questions : le PLU autorise-t-il la hauteur visée, et la structure existante peut-elle supporter la charge ?
Attention — Une étude de structure par un bureau d’études est incontournable : fondations, murs porteurs et planchers doivent être vérifiés avant de surélever.
Quelle autorisation pour surélever ?
La surélévation modifie l’aspect extérieur et la hauteur : un permis de construire est requis dans la quasi-totalité des cas. L’architecte devient obligatoire dès 150 m² de surface totale.
Surélévation : quelle démarche ?
Confirmez en 2 minutes l’autorisation à déposer.
