En bref
- Jusqu’à 20 m² (40 m² en zone PLU) : une déclaration préalable suffit.
- Au-delà, ou si la maison dépasse 150 m² au total : permis de construire.
- Une véranda chauffée crée de la surface de plancher : elle est taxée.
Qu’est-ce qu’une véranda ?
Une véranda est une extension vitrée accolée à la maison, qui prolonge la pièce de vie vers l’extérieur. Selon qu’elle est chauffée ou non, elle peut compter dans la surface habitable du logement.
- Pièce de vie supplémentaire (salon, salle à manger)
- Jardin d’hiver non chauffé
- Cuisine ouverte sur le jardin
Bon à savoir — Une véranda chauffée et isolée crée de la surface de plancher : elle entre dans le calcul des seuils d’autorisation et des taxes.
Quelle autorisation pour une véranda ?
La démarche dépend de la surface créée :
Véranda : permis ou déclaration ?
5 questions pour connaître l’autorisation exacte de votre projet.
Combien coûte une véranda ?
Le budget dépend des matériaux (aluminium, bois, PVC), de l’isolation et des dimensions. Comptez en moyenne de 1 000 à 3 000 €/m² pour une véranda de qualité, pose comprise.
Attention — Une véranda mal isolée devient une fournaise l’été et un gouffre énergétique l’hiver : privilégiez un vitrage à isolation renforcée et une casquette ou des stores.
